Morar nos Estados Unidos é o sonho de muitos brasileiros e latinos – mas o que já não era tarefa fácil se tornou ainda mais difícil em meio às políticas anti-imigração de Donald Trump. Foi para facilitar esse processo que surgiu a Waltz, startup que atua com financiamento de imóveis residenciais nos EUA para investidores estrangeiros.
Fundada em 2022 pelo israelita Yuval Golan, a proptech já oferece atendimentos em mais de 10 idiomas e acaba de captar US$ 50 milhões em equity e dívida, com planos de expansão para o Brasil e América Latina.
O aporte em equity foi liderado pelos fundos TLV Partners e Aleph, com participação de investidores-anjo como RE Angels, Ofir Ehrlich, David Krell, Talmon Marco e Eyal Lifshitz, além de executivos sênior e empreendedores dos setores financeiro, bancário, tecnológico e imobiliário.
Com os recursos captados por meio de dívida com a Setpoint, a Waltz poderá ampliar sua capacidade de empréstimos em até US$ 1 bilhão.
“A demanda da América Latina foi imediata e isso não é surpreendente – o mercado imobiliário dos EUA é um investimento de primeira linha para estrangeiros. A região tem uma particularidade que considero fascinante: o sonho de investir em imóveis, que representa um marco de vida, especialmente diante da instabilidade econômica e do aumento dos preços das propriedades. Nesse cenário, a estabilidade americana e as diversas opções de financiamento disponíveis facilitam aos brasileiros a criação de riqueza por meio da geração de renda passiva e valorização patrimonial”, disse Yuval Golan, fundador e CEO da Waltz, por meio de nota.
Estudos mostram que a região é uma das mais representativas entre os compradores estrangeiros de imóveis nos EUA. De acordo com a pesquisa anual da National Association of Realtors (Associação Nacional de Corretores de Imóveis dos EUA), os compradores da América Latina representam 29% dos investidores internacionais em imóveis residenciais no país, com o Brasil classificado entre os três principais países da região, junto com Colômbia e México.
Para atender a esse mercado, a Waltz desenvolveu recursos dedicados à América Latina, oferecendo conteúdo localizado e suporte em espanhol e português, por meio de times especializados em marketing, vendas e atendimento aos clientes.
Como funciona
Por meio da sua plataforma, a Waltz permite que investidores estrangeiros constituam uma Limited Liability Company (LLC) – modelo empresarial semelhante às Sociedades Limitadas (LTDA) no Brasil. Além disso, recebem um Número de Identificação do Empregador (EIN) e pré-aprovação de hipoteca. Isso facilita a compra de imóveis nos EUA, protegendo o patrimônio adquirido e viabilizando a gestão dos investimentos.
A plataforma também permite a abertura de uma conta bancária nos EUA, tudo de forma remota. Desde o seu lançamento, a Waltz processou mais de US$ 300 milhões em solicitações de financiamento em quatro continentes.
A Waltz tem parceria com a Synctera para fornecer serviços bancários e pagamentos, com a Airwallex, uma plataforma financeira global líder em facilitar conversões rápidas de moeda estrangeira, e com o Regent Bank, um parceiro segurado pela Federal Deposit Insurance Corporation para contas bancárias nos EUA.
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